2025년 공인중개사 시험 일정 및 취득 방법 알아보기 (공인중개사의 필요성 및 전망)

1. 공인중개사 의의

공인중개사는 부동산 거래를 중개하는 전문 직업입니다. 고객의 요구에 맞는 부동산과 주택, 부동산, 토지 등의 매매 및 임대 계약의 업무를 수행하는데, 거래 과정에서 발생할 수 있는 법적 문제를 해결, 계약서 작성, 임대인과 임차인의 협상 등을 중개하는 등의 역할을 수행합니다. 공인중개사는 관련 법에 따라 자격증을 취득해야 중개업무의 전문성을 인정받을 수 있습니다. 이는 고객에게 신뢰를 주는 방법이기도 하며, 지속적인 고객의 신뢰를 얻기 위해서는 부동산 시장의 동향과 가격 변동에 대한 이해를 주기적으로 해야 합니다.
 

2. 응시자격 및 시험일정

구분	접수기간	시험일	의견제시기간	합격자발표
36회	08.04 ~ 08.08	10.25	10.25 ~ 10.31	11.26

공인중개사 시험의 특별한 응시제한 없이 시험을 치를 수 있습니다. 단, 공인중개사 자격이 취소된 후 3년이 경과되지 않거나, 시험 시 부정행위를 한 자의 경우 5년이 지나지 않은 자 등은 시험에 응시할 수 없으니 주의해야 합니다. 2025년 공인중개사 시험은 36회입니다. 1차와 2차 시험으로 나누어지지만 같은 날짜에 시험을 시행합니다. 공인중개사 시험 접수기간은 25년 8월 4일 오전 9시부터 시작하여 25년 8월 8일 오후 6시까지 총 5일 동안 접수를 진행하고 있습니다. 또한 빈자리에 한해 9월 29일 ~ 9월 30일에 추가 접수를 진행하고 있습니다. 시험일은 10월 25일이며, 시험을 치르고 난 후 문제에 대한 의견제시기간을 거친 후 11월 26일에 최종 정답과 함께 합격자 발표가 공지됩니다. 
 

3. 공인중개사 시험과목

공인중개사 시험은 1차와 2차로 나누어져 있으며, 1차와 2차 시험을 같은 날짜에 진행합니다. 1차 시험의 경우 부동산학개론, 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정으로 나누어져 있습니다. 각 과목별 40문항씩 총 80문제가 출제됩니다. 오전 9시 30분부터 오전 11시 10분까지 총 100분의 시험시간이 주어집니다. 2차 시험의 경우 1교시와 2교시로 나누어집니다. 2차 시험의 1교시 응시 과목은 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무, 부동산공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정으로 나누어지게 됩니다. 과목별로 40문항씩 총 80문제가 출제됩니다. 오후 1시부터 오후 2시 40분까지 총 100분의 시험시간이 주어집니다. 2차 시험의 2교시 응시과목은 부동산공시에 관한 법령 및 부동산 관련 세법에 대한 시험을 치르게 됩니다. 40문제가 출제되며, 오후 3시 30분부터 오후 4시 20분까지 총 50분의 시험시간이 주어집니다. 공인중개사 시험은 1차 시험과 2차 시험 모두 5지선다형 객관식으로 문제가 출제됩니다.
 

4. 합격기준 및 응시가격

공인중개사 시험의 합격기준은 1차 시험과 2차 시험 모두 동일합니다. 100점을 만점으로 하여 각 과목별 40점 이상을 취득해야 하고, 전 과목 평균 60점 이상 취득해야 합격기준에 충족하게 됩니다. 1차 시험과 2차 시험을 별개로 치는 경우가 있지만, 1차 시험을 합격하지 아니한 채로 2차 시험을 응시하는 것은 불가합니다. 2차 시험을 응시하고 합격기준에 충족하더라도 1차 시험 합격 결과가 없으면 2차 시험 합격은 무효 처리가 됩니다. 1차 시험의 응시가격은 13,700원이고, 2차 시험의 응시가격은 14,300원입니다. 1차 시험과 2차 시험을 동시에 응시하고자 하는 경우의 응시가격은 28,000원입니다.
 

5. 공인중개사의 필요성 및 전망

공인중개사는 부동산 거래의 전문적인 지식을 제공합니다. 시장의 동향, 매물 가격, 법적 절차 등에 대한 깊은 이해를 바탕으로 안전하고 효율적으로 고객이 부동산 거래를 할 수 있도록 도움을 주기 때문에 부동산 거래에서는 매우 중요한 직업이라고 할 수 있습니다. 매년 부동산 시장의 동향은 변화하고 있으며, 상황에 따른 부동산 이해력이 필요하기에 공인중개사의 역할이 중요합니다. 또한 디지털화가 매년 진화됨에 따라 온라인 플랫폼을 이용한 중개 서비스 또한 증가하고 있는 추세인데, 새로운 서비스 기술로 공인중개사의 역할을 발전할 수 있는 계기가 됩니다. 즉, 앞으로 공인중개사의 수요와 전망이 증가할 것이며, 경쟁자 또한 늘어날 것으로 예상됩니다. 이에 따라 본인만의 특화된 중개 서비스를 개발하고 발전하는 것이 가장 중요한 행동 중 하나입니다.